Memilih rumah baru atau bekas masing-masing memiliki kelebihan maupun kekurangan yang perlu diperhatikan.
Berikut ini beberapa kelebihan dan kekurangan bagi anda yang sedang berburu rumah idaman anda dan bimbang memilih rumah baru atau bekas :
Rumah baru
Kelebihan :
- Bahan bangunan dapat diketahui dari spesifikasi
- Desain dan bentuk bangunan dapat dipilih sesuai dengan yang diinginkan
- Membutuhkan biaya penyempurnaan yang sedikit
- Lebih mudah dirawat
- Fasilitas lingkungan baru
- Pembelian lebih murah. hanya ke pengembangan dan bank, atau membeli langsung dari penjual secara tunai.
- Nilai investasi baik.
Kekurangan :
- Lokasinya cendrung jauh dari pusat aktivitas
- Saat membeli, bangunan belum berdiri.
- Lingkungan baru biasanya belum terbentuk dan membutuhkan waktu lumayan lama untuk benar-benar hidup.
- Fasilitas umum dan kawasan bisnis belum tentu tersedia
- Pajak relatif lebih mahal.
- Resiko inverstasi lebih besar.
- Sosialisasi belum berjalan normal.
Rumah bekas
Kelebihan :
- Bangunan sudah berdiri
- Lingkungan sosial sudah terbentuk
- Infrastruktur kawasan sudah tersedia.
- Harga bangunan dan rumah dapat ditawar, terutama jika pemilik butuh uang
- Bangunan dapat langsung ditempati setelah transaksi.
- Pajak relatif lebih murah
- Resiko investasi kecil
- Pembeli lebih cepat beradaptasi dikarenakan fasilitas yang sudah ada
Kekurangan :
- Tidak banyak pilihan pada tipe, lokasi, harga jual.
- Desain banguan sudah ketinggalan zaman
- Mengeluarkan biaya perbaikan dan perawatan.
- Dibutuhkan renovasi untuk mengubahnya.
- Kekuatan kontruksi rumah jika suidah melebihi 20 tahun akan menurun.
- Nilai bangunan munurun dalam waktu 20 tahun
- Pembeliannya sedikit lebih rumit daripada rumah baru, dikarenakan sertifikat serta legalitas tanah dan bangunan perlu dicek terlebih dahulu.
3EWDUKE475GY
